وام ودیعه مسکن به عنوان یک ابزار مالی در اکثر کشورها، با همکاری دولت و نهادهای مربوطه، به منظور حمایت از افراد برای خرید یا ساخت مسکن ارائه می‌شود. هدف اصلی این وام‌ها، افزایش قابلیت مالی افراد برای به دست آوردن مسکن است. در کشور ما نیز، شرایطی برای دریافت این وام برای افرادی که در حال حاضر به اجاره مسکن می‌پردازند و برای کمک به بهبود وضعیت مسکن کشور تدارک دیده شده است. در این مقاله، قصد داریم به زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403 بپردازیم.
تسهیلات وام ودیعه مسکن یکی از طرح‌هایی است که به منظور کمک به مستأجران کشور تدوین شده و از سال گذشته توسط دولت ارائه می‌شود. ثبت نام برای دریافت وام مسکن در سال ۱۴۰۳، همانند سال گذشته، از طریق سامانه tem.mrud.ir انجام می‌شود و نیازی به مراجعه حضوری در نهادهای دولتی مربوطه نیست.
این نوع وام‌ها معمولاً با نرخ بهره کمتری نسبت به وام‌های معمولی ارائه می‌شوند و به عنوان یکی از راهکارهای اصلی در تسهیل دسترسی به مسکن در جامعه شناخته می‌شوند.

شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403

تسهیلات ودیعه مسکن، به منظور حمایت و پشتیبانی از زنان سرپرست خانوار، حقوق‌بگیران، کارگران و بازنشستگان ارائه می‌شود. همچنین، خانواده‌های پنج نفره، افرادی که برای اولین بار خانه می‌سازند و افرادی که در سال جاری ازدواج کرده‌اند نیز می‌توانند برای درخواست وام مسکن واجد شرایط باشند.
شرایط ثبت نام برای وام مذکور به دو دسته تقسیم می‌شوند که شامل:

1. شرایط قرارداد اجاره نامه
2. شرایط ویژه ازدواج (متاهلین)

که در ادامه به بررسی هر دو مورد خواهیم پرداخت.

• شرایط قرارداد اجاره برای ثبت نام در وام ودیعه مسکن

برای ثبت نام در وام ودیعه مسکن ، شرایط اجاره‌نامه به شرح زیر باید رعایت شود:
اجاره‌نامه مسکن باید به صورت رسمی تنظیم شده و در سامانه ایران املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
تاریخ اجاره‌نامه باید حداکثر تا پایان مدت زمان ثبت نام وام اعتبار داشته باشد. (در صورتی که هنوز قرارداد اجاره مسکن بسته نشده باشد، توصیه می‌شود که عجله نکنید و ابتدا مقاله مرتبط را مطالعه کنید.)
از تاریخ یکم فروردین ماه سال ۸۴ به بعد، شما نباید صاحب ملک باشید.
نباید موانع قانونی برای دریافت وام داشته باشید مانند چک برگشتی یا اقساط معوقه.
لازم به ذکر است که اولویت پرداخت با کسانی است که در سال گذشته وامی دریافت نکرده‌اند.

• شرایط ازدواج متقاضی برای ثبت نام

برای دریافت وام ودیعه مسکن ویژه متاهلین در سال ۱۴۰۳، باید موارد زیر را رعایت کنید:
برای درخواست تسهیلات اجاره خانه، متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانواده باشد.
اجاره‌نامه‌ای که متقاضی وام ارائه می‌دهد، باید به صورت رسمی تنظیم شده یا در سامانه ایران املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
تاریخ اجاره‌نامه ارائه شده باید حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن باشد.
در صورتی که متقاضی وام واجد شرایط ثبت نام باشد و به بانک معرفی شود تا تسهیلات اجاره خانه را دریافت کند، باید ظرف دو هفته از زمان معرفی به بانک، مدارک مورد نیاز را به بانک ارائه دهد و ضامنین خود را معرفی کند؛ در غیر این صورت، درخواست وام متقاضی رد خواهد شد.

بانک‌های ارائه دهنده وام ودیعه مسکن 1403

بانک‌هایی که وام مسکن را ارائه می‌دهند، به شرح زیر هستند:

برای پرداخت این وام، بانک مرکزی بودجه‌ای به مبلغ ۸۰ هزار میلیارد تومان در نظر گرفته است، که این مبلغ بین ۲۰ بانک مختلف کشور تقسیم شده است.

۱۹ بانک و ۱ موسسه مالی زیر، این وام را به متقاضیان ارائه می‌دهند:
بانک‌های مسکن، ملی، ملت، صادرات، تجارت، سپه، پست‌بانک، رفاه، اقتصاد نوین، سامان، کارآفرین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، شهر، آینده، خاورمیانه، گردشگری، ایران‌زمین و همچنین مؤسسه اعتباری ملل.

مشمولان تسهیلات وام ودیعه مسکن 1403

لازم به ذکر است که در سال ۱۴۰۳، تسهیلات وام ودیعه مسکن برای مردان مجرد ارائه نمی‌شود و تنها به افرادی اعطا می‌شود که شرایط زیر را دارند:

• دارای طلاقنامه رسمی و فرزند هستند.
• افرادی که نخبگان علمی هستند و توسط بنیاد ملی نخبگان کشور معرفی شده‌اند.
• افراد معلول جسمی یا حرکتی با حداقل ۲۰ سال سن و با معرفی از سازمان بهزیستی کشور.

وام ودیعه مسکن برای زنان مجرد نیز تنها به افرادی اعطا می‌شود که شرایط زیر را دارند:

• دارای طلاقنامه رسمی و فرزند هستند.
• زنان مجردی که بالای ۳۵ سال سن دارند و خودسرپرست هستند.
• نخبگان علمی که توسط بنیاد ملی نخبگان کشور معرفی شده‌اند.
• افراد معلول جسمی یا حرکتی با حداقل ۲۰ سال سن و با معرفی از سازمان بهزیستی کشور.

میزان سود وام و بازپرداخت وام ودیعه مسکن برای مستاجران

سود وام مسکن بر اساس تصویب شورای پول و اعتبار و بر طبق بخشنامه بانک مرکزی، ۲۳ درصد است. اقساط این وام برای مستاجرانی که در تهران ساکن هستند و می‌توانند از سقف تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی بهره‌مند شوند، ماهیانه پنج میلیون و ۶۳۸ هزار تومان است.
متقاضیان باید حداکثر پس از پنج سال، مبلغ ۳۳۸ میلیون و ۲۸۵ هزار تومان را به بانک بازپرداخت کنند. در این صورت، اقساط وام مسکن به صورت خالص معادل ۱۳۸ میلیون و ۲۸۵ هزار تومان محاسبه می‌شود.
سقف وام مسکن برای ساکنین مراکز استان ۱۵۰ میلیون تومان است. بنابراین، مستاجرانی که در شهرهایی مانند مشهد، شیراز، اصفهان و غیره زندگی می‌کنند، باید ماهیانه چهار میلیون و ۲۲۸ هزار تومان را پرداخت کنند.
برای متقاضیان ساکن شهرهای دیگر، اقساط وام ودیعه مسکن به میزان دو میلیون و ۸۱۹ هزار تومان می‌رسد. در صورتی که متقاضیان در مناطق روستایی ساکن باشند، حداکثر مبلغ وام برای آنها ۱۰۰ میلیون تومان و اقساط آن به میزان یک میلیون و ۱۲۷ هزار تومان تعیین شده است.

مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در وام مسکن مستاجران سال ۱۴۰۳

وام مسکن مستاجران مدارک و شرایطی نیاز دارد که از جمله مهم ترین آنها می توان به مدارک شناسایی مانند شناسنامه و کارت ملی، اجاره‌نامه‌ای که در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شده باشد (همان قول‌نامه) اشاره کرده و همچنین پس از بارگذاری مدارک در سامانه، بانک یک شعبه برای مراجعه حضوری تعیین می‌کند که باید ظرف ۱۵ روز به آنجا مراجعه کرده و مدارک زیر را در اختیارشان قرار دهید:

• اصل شناسنامه
• اصل کارت ملی
• اجاره‌نامه رسمی که دارای کد رهگیری است.
• گواهی کسر از حقوق یا مستمری به همراه شماره حسابی که یارانه نقدی به آن واریز می‌شود. اگر این مدارک را برای وام ودیعه مسکن ندارید، باید سفته ارائه دهید و در آخر، ارائه یک ضامن الزامی است.

همچنین مدارک مورد نیاز برای ضامن شامل:

• گواهی کسر از حقوق
• گواهی حقوق مستمری از نهادهای دولتی
• در صورت نداشتن مدارک بالا، می‌توانید چک یا سفته ارائه دهید.

مهلت و نحوه ثبت‌ نام وام مسکن 1403

فرصت ثبت نام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن تا پایان سال ۱۴۰۳ برای شما فراهم است، در صورتی که شرایط لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ را دارید و تاکنون اقدامی در این زمینه انجام نداده‌اید. به منظور ثبت نام، به آدرس https://saman.mrud.ir مراجعه کنید.
روند ثبت نام در وام مسکن به صورت آنلاین انجام می‌شود و بسیار آسان است. برای شروع، باید به سامانه مرکزی ثبت نام آنلاین طرح‌های حمایتی مسکن که در بالا اشاره کردیم، مراجعه کنید.
سپس، در صفحه اصلی، گزینه “ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه” را انتخاب کنید. در مرحله بعد، باید اطلاعات شخصی خود را وارد کنید و سپس به قوانین و شرایط مربوطه مراجعه کنید و آن‌ها را مورد قبول قرار دهید.
در این مرحله، می‌توانید افراد تحت تکفل خود را نیز به سامانه اضافه کنید. سپس، پس از دریافت کد تایید از سامانه، ثبت نام شما در وام ودیعه مسکن تکمیل می‌شود و از طریق پیامک به شما اطلاع داده می‌شود که ثبت نام با موفقیت انجام شده است.

کلام پایانی

با توجه به افزایش گرانی مسکن در سال‌های اخیر و عدم تناسب درآمد بسیاری از مستاجران با اجاره خانه‌های خود، نیاز به دریافت تسهیلات و وام‌ها برای بهبود شرایط زندگی مستاجران روز به روز بیشتر می‌شود. به همین دلیل، وزارت راه و شهرسازی با اجرای طرح‌های متنوع از جمله طرح وام ودیعه مسکن مستاجران، سعی در فراهم آوردن تسهیلات مناسب برای آنها دارد.
تمامی مستاجران متاهل یا تحت پوشش گروه‌های منتخب می‌توانند به صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری، درخواست و پیگیری وام مسکن مستاجری خود را ثبت کرده و اقدامات لازم را انجام دهند.

سوالات متداول زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403

1. وام ودیعه مسکن چیست؟
   وام مسکن وامی است که توسط دولت یا سازمان‌های مالی برای کمک به افراد در خرید یا ساخت مسکن ارائه می‌شود.
2. چه مواردی برای ثبت نام در وام ودیعه مسکن 1403 لازم است؟
   برای ثبت نام در وام مسکن 1403، مدارکی مانند کارت ملی، شناسنامه و اجاره‌نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات لازم است.
3.  چگونه می‌توان در سامانه ثبت نام کرد؟
   برای ثبت نام در سامانه وام مسکن 1403، باید به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به آدرس https://saman.mrud.ir مراجعه کرده و مدارک مورد نیاز را آپلود کنید.